AmsterDam Bullewijk
‍
VEELGESTELDE VRAGEN

De aanvraagprocedure verloopt volledig online, via de platforms MyProperty en RentCafe. In de onderstaande stappen wordt het proces beschreven en wat u tijdens de procedure kunt verwachten. Lees deze stappen aandachtig door voordat u begint.

• Geef aan dat u interesse hebt. Kies via de woningzoeker (https://ourdomain-amsterdam-bullewijk.presendoo.app/) het appartement waarin u geïnteresseerd bent. U kunt voor meer dan één appartement uw interesse kenbaar maken.
• Maak je account aan. Je ontvangt een uitnodiging voor MyProperty, ons portaal voor aanvragers, waar je je account kunt aanmaken.
• Geef uw gegevens door. U vult uw gegevens in via de Greystar Wallet-app, onze digitale portemonnee, en/of uploadt eventuele aanvullende documenten. Zorg ervoor dat uw dossier volledig is, want uw aanvraag wordt pas in behandeling genomen als alles is ingediend.
  Wachtperiode. Wij beoordelen uw aanvraag. Wij voeren een eerste controle uit van uw identiteit en inkomen aan de hand van de criteria voor de woning waarvoor u zich heeft aangemeld. In deze fase hoeft u niets te doen.
  
• Ontvang je aanbod. Als er meer dan één kandidaat op dezelfde woning heeft gereageerd, wordt deze toegewezen aan de kandidaat die het beste aan de toewijzingsregels voor het gebouw voldoet. Als de woning aan jou wordt toegewezen, ontvang je een bevestigingsmail en is het aanbod zichtbaar in MyProperty, samen met de huurprijs, de servicekosten en de datum waarop de woning beschikbaar is.
• Accepteren en reserveren. Om het aanbod te accepteren, bevestigt u dit in MyProperty. Het appartement wordt dan van de markt gehaald en voor u gereserveerd.
• Rond de controles af. Voor de laatste controle zullen we je om wat aanvullende gegevens vragen. Je deelt de resterende gegevens via de Greystar-app en uploadt eventuele documenten die nog ontbreken.
• Onderteken je huurovereenkomst. Je ontvangt een uitnodiging voor RentCafe, waar je je persoonlijke gegevens nogmaals controleert en een kopie van je identiteitsbewijs samen met een selfie uploadt. Wij sturen je de huurovereenkomst samen met de eerste factuur toe. Je bekijkt deze, ondertekent hem online en voert de betaling uit. Vervolgens ondertekenen wij de overeenkomst en plannen we je verhuisafspraak.
• Haal je sleutels op. Op de dag zelf lopen we samen met je door het appartement, leggen we samen de staat ervan vast en overhandigen we je de sleutels. Welkom thuis!

Wat je nodig hebt, hangt af van waar je geregistreerd staat. Zoek hieronder je situatie op en zorg ervoor dat je alles bij de hand hebt voordat je begint. Je deelt je gegevens digitaal via de Greystar-app (onze digitale portemonnee) en, indien nodig, door documenten te uploaden in MyProperty.

Voor iedereen

• Een MyProperty-account (je ontvangt de uitnodiging nadat je je interesse hebt aangemeld)

• Een smartphone met de Greystar-app. Je maakt je digitale portemonnee aan met een pincode (en eventueel Face ID) en verifieert je mobiele nummer eenmalig met een zescijferige SMS-code; deze blijft een jaar geldig.

• Als je samen met iemand anders een aanvraag indient: elke aanvrager moet beschikken over een eigen smartphone, de Greystar-app en documenten die betrekking hebben op zijn of haar eigen situatie.

1. Ik sta ingeschreven in Nederland (BRP)

• Een DigiD-account waarbij SMS-verificatie is ingeschakeld. Met jouw toestemming gebruikt de app DigiD om je gegevens rechtstreeks bij de bron op te halen: je identiteits- en adresgegevens (BRP, via MijnOverheid), je werk- en inkomensgegevens (UWV) en je inkomensoverzicht (Mijn Belastingdienst).

• Een geldig paspoort. Voordat het huurcontract wordt opgesteld, scan je de chip van je paspoort met je telefoon (NFC) en bevestig je via een gezichtsscan dat je de houder van het document bent.

• Je inloggegevens voor internetbankieren. Voordat de huurovereenkomst wordt opgesteld, log je in bij je eigen bank om je naam als rekeninghouder, je IBAN, je salaris en, indien van toepassing, je huur- of hypotheeklasten door te geven.

• Als u gepensioneerd bent: uw pensioenoverzicht (MijnPensioenoverzicht), opgevraagd via DigiD.

• Het uploaden van documenten is doorgaans niet nodig. We vragen alleen om aanvullende documenten als iets niet via de app kan worden gecontroleerd.

2. Ik woon in de EU, maar ik sta niet ingeschreven in Nederland

Je hebt geen DigiD, maar je kunt toch bepaalde gegevens opvragen via de app.

• Een geldig paspoort. Je scant de chip van je paspoort met je telefoon (NFC) en bevestigt via een gezichtsscan dat je de houder van het document bent.

• Je inloggegevens voor internetbankieren, zodat we je naam als rekeninghouder, IBAN en salaris kunnen vastleggen. Als er geen koppeling met je bank tot stand kan worden gebracht, kun je je profiel toch invullen; wij nemen dan contact met je op over de volgende stap.

• Een bewijs van inkomen, dat u uploadt in MyProperty: een verklaring van de werkgever, een recente loonstrook of een arbeidsovereenkomst.

• Een recent bewijs van adres (bijvoorbeeld een bankafschrift of energierekening), indien wij daarom vragen.

3. Ik woon buiten de EU

Je identiteit kan via de app worden geverifieerd, maar je inkomen niet; daarom controleren we dat aan de hand van documenten.

• Een geldig paspoort. Je scant de chip van je paspoort met je telefoon (NFC) en bevestigt via een gezichtsscan dat je de houder van het document bent.

• Een bewijs van inkomen, dat u uploadt in MyProperty: een verklaring van de werkgever, een recente loonstrook of een arbeidsovereenkomst.

• Een bankafschrift waarop je salarisuitbetaling staat vermeld, dat je ook in MyProperty uploadt.

• Een recent bewijs van adres (bijvoorbeeld een bankafschrift of energierekening), indien wij daarom vragen.

Goed om te weten

• Als je de Greystar Wallet-app niet kunt gebruiken, kun je in plaats daarvan een paspoort, identiteitskaart of verblijfsvergunning uploaden als identiteitsbewijs. Ons verhuurteam controleert elk document handmatig op geldigheid, de juistheid van je gegevens en tekenen van manipulatie.

• Voordat de huurovereenkomst wordt opgesteld, voeren wij zelf ook de gebruikelijke nalevings- en kredietcontroles uit; hiervoor hoeft u niets aan te leveren.

• Zodra je je aanvraag start, zie je in MyProperty de volledige lijst die op jou van toepassing is. Als je alles bij de hand hebt en in één keer indient, verloopt je aanvraag een stuk sneller.

‍

Als je vragen hebt over de procedure of je aanvraag, lees dan eerst deze pagina met veelgestelde vragen zorgvuldig door, want de meeste antwoorden vind je hier. Als je een specifiek probleem of een vraag hebt die hier niet wordt beantwoord, neem dan contact op met het Leasing Team. Je kunt hen bereiken via Leasing.amsterdam@thisisourdomain.nl

Houd er rekening mee dat het registratieproces digitaal verloopt. Het is belangrijk dat u uw profiel voor 100% invult, zoals aangegeven in uw MyProperty-account. Houd er rekening mee dat ons team u pas kan helpen nadat u aan een specifieke woning bent toegewezen. Vanaf dat moment neemt het verhuurteam contact met u op.

‍

Een contract voor onbepaalde tijd heeft een minimale looptijd van 1 jaar vanaf de oplevering en wordt daarna voor onbepaalde tijd verlengd. Opzegging is mogelijk na het eerste huurjaar, met een opzegtermijn van één volledige kalendermaand, altijd per de eerste van de maand.

‍

Er geldt geen maximale huurperiode. Uw huurovereenkomst is voor onbepaalde tijd, dus u kunt zo lang blijven als u wilt, mits u zich aan de voorwaarden van uw huurovereenkomst houdt.

Door de huurovereenkomst te ondertekenen, verbindt u zich tot een minimale huurperiode van 12 maanden, ingaande op de ingangsdatum van het contract. Na de eerste 12 maanden kan de overeenkomst maandelijks worden opgezegd, met een opzegtermijn van één volledige kalendermaand, steeds met ingang van de eerste van de maand. De exacte verhuisdatum wordt vier weken voor de oplevering bevestigd.

Er zijn geen inschrijfkosten en geen bemiddelingskosten. U hoeft niets te betalen voordat u de huurovereenkomst ondertekent. Pas nadat de huurovereenkomst is ondertekend, betaalt u de eerste maandhuur en de borgsom. Toekomstige huurbetalingen worden via automatische incasso afgeschreven.

Ja, dit moet samen met de huur van de eerste maand worden betaald. Het totale bedrag komt overeen met twee keer de basishuur van uw appartement.

Ja, naast de maandelijkse basishuur betaalt u maandelijks een voorschot op de servicekosten. Elk jaar ontvangt u een gedetailleerd overzicht van deze kosten.

Servicekosten zijn kosten die de verhuurder wettelijk mag aanrekenen voor diensten en voorzieningen die aan huurders worden aangeboden. Hieronder vallen onder andere: beveiliging, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes, receptie/servicedesk, onderhoud, nutsvoorzieningen in gemeenschappelijke ruimtes en pakketdiensten. Afhankelijk van het gebouw kunnen ook meubilair en interieurafwerking deel uitmaken van deze kosten.

De exacte samenstelling en hoogte van de servicekosten worden bij het appartement vermeld in de woningzoeker en in je huurovereenkomst, en kunnen per appartement verschillen.

Let op: voor elektriciteit, water en verwarming/koeling in je eigen appartement sluit je zelf de contracten af met de betreffende leveranciers. Meer informatie volgt vóór de verhuizing.

Naast de basishuur en de servicekosten kunt u ook het volgende verschuldigd zijn:          

• Een maandelijkse vergoeding voor de afwerking van uw appartement                                                    

• Uw individuele verbruikskosten voor water, elektriciteit en verwarming/koeling (variabel, afhankelijk van het verbruik)                                                                   

‍• Gemeentelijke belastingen, zoals de waterschapsbelasting en de afvalstoffenheffing  

• Aansprakelijkheidsverzekering, die u zelf moet afsluiten                                            

• Optioneel: een parkeerabonnement, afhankelijk van beschikbaarheid

Let op: dit overzicht is uitsluitend ter informatie; de exacte samenstelling staat vermeld in uw huurovereenkomst en kan per woning verschillen.

‍

Je kunt alleen samenwonen als er sprake is van een duurzame relatie. De woning is uitsluitend bestemd voor bewoning door personen die één huishouden vormen.

Het gebouw beschikt over een lounge voor bewoners, een co-workingruimte, een speelkamer, een privé-eetzaal, een buitenterras, een fietsenstalling en een ondergrondse parkeergarage (tegen extra betaling, afhankelijk van de beschikbaarheid).

Nee, huisdieren zijn niet toegestaan.

Roken is verboden in de appartementen, het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.

Alle vormen van onderverhuur, met inbegrip van tijdelijke verhuur via platforms zoals Airbnb, zijn verboden. Overtreding van deze regel kan leiden tot beëindiging van de huurovereenkomst.

OurDomain Amsterdam Bullewijk biedt woningen in de middenhuur en op de vrije markt aan. De gemeente Amsterdam eist een huisvestingsvergunning voor woningen in de middenhuur. Je vraagt deze vergunning zelf aan; in 2026 bedragen de kosten 82,60 euro.

Voor woningen in de vrije sector is geen vergunning vereist. Alle voorwaarden zijn te vinden op https://www.amsterdam.nl/wonen-bouwen-verbouwen/woonruimte-vinden/huisvestingsvergunning-aanvragen/

Let op: vraag de vergunning pas aan nadat het appartement aan u is toegewezen; wij zullen u hierover informeren.

‍

Ja, u ontvangt in april een brief waarin de jaarlijkse huurverhoging wordt bevestigd die vanaf juli van kracht wordt. Het percentage en het bedrag van de huurverhoging zijn gebaseerd op het maximum dat volgens de Nederlandse regelgeving is toegestaan.

Ga voor meer informatie naar de website van de Huurcommissie op huurcommissie.nl.

‍

‍

• De appartementen zullen naar verwachting in het tweede kwartaal van 2027 worden opgeleverd. We kunnen u op dit moment nog geen specifieke datum geven. Zodra de exacte opleveringsdatum bekend is, zullen we u dit per e-mail laten weten.

• Veel bouwprofessionals zetten zich dagelijks in om deze appartementen op tijd op te leveren. Onvoorziene omstandigheden kunnen de bouw echter vertragen of juist versnellen, bijvoorbeeld weersomstandigheden zoals harde wind of vorst, of de levering van afwerkingsmaterialen.

• Vóór de oplevering ontvangt u gedetailleerde informatie over de inbedrijfstelling, de verhuizing, de energiecontracten enzovoort. Wij streven ernaar u vier weken vóór de sleuteloverdracht per e-mail en/of brief op de hoogte te stellen van de definitieve opleveringsdatum. Tijdens de sleuteloverdracht wordt uw identiteitsbewijs gescand in overeenstemming met de AVG-richtlijnen, ter controle van de echtheid en voor registratie in geval van verlies.

Dat is mogelijk. Je kunt huursubsidie aanvragen, ook als je huur hoger is dan € 932,93 per maand, maar de subsidie wordt alleen berekend over de basishuur tot dat bedrag (€ 498,20 als je jonger bent dan 21 jaar). Servicekosten worden niet meegerekend. Of je in aanmerking komt, hangt af van je inkomen, vermogen, leeftijd en gezinssituatie, en de Belastingdienst beslist hierover. Je kunt controleren of je in aanmerking komt en een aanvraag indienen via Mijn toeslagen op belastingdienst.nl.

Om in aanmerking te komen voor een appartement bij OurDomain Amsterdam Bullewijk moet u aan de onderstaande criteria voldoen.

Leeftijd

• Je bent ten minste 18 jaar oud op de datum waarop je de huurovereenkomst ondertekent.

‍

Inkomensvereiste: woningen in het middensegment

Voor appartementen met een basishuurprijs tussen 932,94 EUR en 1.228,07 EUR per maand (prijsniveau van 2026).

• Uw bruto maandelijks inkomen moet ten minste bedragen:

  – 3 × de maandelijkse basishuur als je je alleen aanmeldt

  – 4 × de maandelijkse basishuur als je samen met een tweede persoon een aanvraag indient

• Uw bruto jaarinkomen per huishouden mag niet hoger zijn dan:

  – 85.005 euro voor een eenpersoonshuishouden

  – 93.531 euro voor een huishouden van twee of meer personen

Deze beperkingen gelden niet als u een sociale huurwoning van een woningcorporatie in de regio Amsterdam verlaat.

• Je hebt een huisvestingsvergunning van de gemeente Amsterdam nodig (zie ‘Heb ik een huisvestingsvergunning nodig?’).

‍

Inkomenseis: woningen op de vrije markt

Voor appartementen met een basishuurprijs van meer dan 1.228,07 EUR per maand (prijsniveau van 2026).

• Uw bruto maandelijks inkomen moet ten minste bedragen:

  – 3 × de maandelijkse basishuur als je je alleen aanmeldt

  – 4 × de maandelijkse basishuur als je samen met een tweede persoon een aanvraag indient

• Bij een basishuurprijs van meer dan 2.500 euro bedragen de vermenigvuldigingsfactoren respectievelijk 2,75 × en 3,75 ×.

• Er geldt geen inkomensgrens en je hebt geen verblijfsvergunning nodig.

‍

Je geschiktheid wordt beoordeeld voordat je een aanbod voor een appartement ontvangt, aangezien we deze beoordeling gebruiken om het aanbod te doen. Wanneer je je interesse kenbaar maakt en je aanmeldt bij MyProperty, krijg je het verzoek om je gegevens in te voeren via de Greystar Wallet-app. Hiermee deel je je persoonlijke gegevens en je gegevens over je dienstverband en inkomen met ons. Als je (nog) niet in Nederland bent ingeschreven en geen DigiD hebt, wordt je gevraagd deze gegevens aan te leveren door documenten te uploaden in MyProperty. Zodra we je dossier hebben beoordeeld, brengen we je per e-mail op de hoogte van de uitkomst.

Welk huurniveau bij je inkomen past, hangt af van de basishuur van de woning en van het feit of je je alleen aanmeldt of samen met een tweede persoon. Alleen de basishuur telt mee; servicekosten en meubelkosten worden niet meegerekend.

Minimuminkomen (alle appartementen)

Uw bruto maandelijks inkomen moet ten minste bedragen:

• 3 × de maandelijkse basishuur als je je alleen aanmeldt

• 4 × de maandelijkse basishuur als je samen met een tweede persoon een aanvraag indient (beide inkomens tellen voor 100%)

• Bij een basishuurprijs van meer dan 2.500 euro bedragen de vermenigvuldigingsfactoren respectievelijk 2,75 × en 3,75 ×.

‍

Appartementen in het middensegment

Voor appartementen met een basishuurprijs tussen 932,94 EUR en 1.228,07 EUR per maand (prijsniveau van 2026).

• Uw bruto jaarinkomen per huishouden mag niet hoger zijn dan:

  – 85.005 euro voor een eenpersoonshuishouden

  – 93.531 euro voor een huishouden van twee of meer personen

  Deze beperkingen gelden niet als u een sociale huurwoning van een woningcorporatie in de regio Amsterdam verlaat.

• Je hebt een huisvestingsvergunning van de gemeente Amsterdam nodig (zie ‘Heb ik een huisvestingsvergunning nodig?’).

‍

Appartementen op de vrije markt

Voor appartementen met een basishuurprijs van meer dan 1.228,07 EUR per maand (prijsniveau van 2026).

• Er geldt geen inkomensgrens en je hebt geen verblijfsvergunning nodig.

‍

Wat wordt als inkomen beschouwd?

• Salaris uit loondienst: 100%, op basis van recente loonstrookjes, bankafschriften of andere relevante documenten

• Zelfstandig ondernemerschap: 100%, op basis van jaarrekeningen, recente belastingaangiften of bankafschriften waaruit de bedrijfsinkomsten blijken

• Pensioen: 130%, op basis van pensioenoverzichten

• Vermogen: 10% van de waarde van aantoonbare vermogensbestanddelen, zoals spaargeld of beleggingen

• Niet meegerekend: oproepdiensten, nulurencontracten en variabel inkomen

Zie voor meer informatie over de toelatingscriteria het artikel ‘Kom ik in aanmerking voor een huurwoning bij de Amsterdamse Bullewijk- OurDomain ?’.

‍

Ja, bij de beoordeling van of u in aanmerking komt, mag elk jaar 10% van uw eigen vermogen worden meegeteld bij de berekening van het inkomen.

‍

Rekenvoorbeeld:

Eigen vermogen: 100.000 euro

10% van het eigen vermogen: € 10.000

Bruto-inkomen uit arbeid: 50.000 euro

Totaal berekend inkomen: € 60.000

Ja, als u een woning bezit, kan de (geschatte) overwaarde worden meegenomen in de vermogensbeoordeling. Hierbij baseren we ons op de meest recente beschikbare WOZ-waarde zoals gepubliceerd via het WOZ-waardenportaal.

‍

Voor de beoordeling moeten de volgende documenten worden ingediend:

• Verklaring van de hypotheekhouder

• Overzicht van het huidige hypotheekbedrag

• WOZ-waarde (2025)

‍

Als de woning wordt verkocht en er is overwaarde, kan deze als eigen vermogen worden meegerekend, op voorwaarde dat:

• Er is contact gelegd met een makelaar

• Er is een voorwaardelijke koopovereenkomst ondertekend

‍

In dat geval geldt de 10%-regel voor eigen vermogen.

Een uitkering kan worden meegerekend als deze van blijvende aard is (bijvoorbeeld WIA of WAO).

Werkloosheidsuitkeringen (WW) zijn bijvoorbeeld niet inbegrepen.

Vereiste documenten:

• Verklaring van toezegging van het UWV

• Kopieën van bankafschriften van de laatste 6 betalingen

Het is niet mogelijk om te leasen met een flexibel arbeidscontract, zoals een oproepcontract of een nulurencontract; je hebt een contract met een vast aantal uren nodig. Bij een contract met een minimum- en maximumaantal uren wordt de beoordeling gebaseerd op het opgegeven minimumaantal uren.

‍

Het is niet toegestaan om te werken op basis van een uitzendcontract. Dit is alleen mogelijk als de huidige opdrachtgever schriftelijk kan aantonen dat je bij hem in dienst treedt, bijvoorbeeld door middel van een intentieverklaring of een arbeidsovereenkomst.

‍

Alleen alimentatie van de echtgenoot telt mee als inkomen; dit geldt alleen als de aanvrager kan aantonen dat hij of zij op lange termijn en op duurzame wijze aan de inkomenseis kan voldoen.

Nee. Borgstellers (bijvoorbeeld ouders) worden niet geaccepteerd. Je moet zelf aan de inkomenseis voldoen.

U kunt uw interesse in meer dan één appartement tegelijk kenbaar maken om uw kansen te vergroten.

Als u andere appartementen aan uw bestaande interesselijst wilt toevoegen, kunt u dat doen door het interesseformulier op deze woningzoeker opnieuw in te vullen. Zorg ervoor dat u zich aanmeldt met hetzelfde e-mailadres dat u eerder hebt gebruikt; dan worden de extra appartementen toegevoegd aan uw interesses in uw bestaande MyProperty-account.

Als u een appartementstype uit uw interesselijst wilt verwijderen, kunt u dat eenvoudig doen door in te loggen op MyProperty en onder ‘Interesses’ bij het betreffende appartementstype de optie ‘Ik ben niet langer geïnteresseerd’ te selecteren.

‍

Nadat u zich heeft geregistreerd, ontvangt u een uitnodiging per e-mail om een MyProperty-account aan te maken. Dit is uw persoonlijke dashboard waar u de voortgang van uw registratie kunt volgen en uw gegevens veilig kunt invoeren.

Om uw privacy te beschermen, is tweefactorauthenticatie (2FA) vereist. Hiervoor kunt u een authenticatie-app gebruiken, zoals Microsoft Authenticator of Google Authenticator.

Als jullie samen huren, voeg je je partner dan toe als medehuurder in MyProperty. Je partner ontvangt dan een eigen uitnodiging. Elke huurder en medehuurder gebruikt de Greystar Wallet-app afzonderlijk, met zijn of haar eigen telefoon, de Greystar Wallet-app en DigiD.

‍

Volg deze stappen om uw gegevens veilig te delen:

‍

1. Na je aanmelding ontvang je een uitnodiging om een MyProperty-account aan te maken; registreer je account.

2. Wanneer je de app opent, word je door een aantal vragen geleid. De eerste stap is het verlenen van toestemming om je gegevens te delen met ons centrale leasingteam; dit is essentieel.

3. Vervolgens wordt je gevraagd of je de Greystar Wallet-app wilt gebruiken; ga hiermee akkoord.

4. Er wordt een QR-code gegenereerd. Nadat je deze hebt gescand, wordt je gevraagd om toestemming om je gegevens te delen; bevestig dit alstublieft.

5. Selecteer onderaan ‘Verificaties’ en je ziet het verzoek. Klik op ‘Doorgaan’.

6. Log in met je DigiD-gebruikersnaam en wachtwoord en voer de SMS-OTP in.

7. De app haalt de gevraagde gegevens op. Vernieuw de pagina niet en sluit de app niet.

8. De app toont de opgehaalde gegevens en vraagt je toestemming om de gegevens met Greystar te delen. Bevestig dit.

9. Klaar!

‍

Voor de app

• Een smartphone met de Greystar Wallet-app (een medehuurder gebruikt zijn of haar eigen telefoon en app)

Voor elke gegevensbron

• Identiteitsbewijs: een geldig paspoort of identiteitskaart met een NFC-chip; je bevestigt je identiteit door middel van een gezichtsscan.

• Je bank: je inloggegevens voor internetbankieren.

• MijnOverheid (BRP), UWV en de Belastingdienst: je DigiD-gebruikersnaam en wachtwoord, waarbij SMS-verificatie is ingeschakeld (inloggen met de DigiD-app is niet mogelijk). Kijk op https://www.digid.nl/inlogmethodes/sms-controle/.

• Mijnpensioenoverzicht.nl: je DigiD-gebruikersnaam en wachtwoord.

‍

Geen DigiD? Dan kun je geen gegevens opvragen bij MijnOverheid, het UWV, de Belastingdienst en Mijnpensioenoverzicht.nl. Je uploadt de ontbrekende documenten dan in MyProperty.

Zorg dat je deze spullen bij de hand hebt voordat je begint. Meer informatie: https://zkr.nl/zkr-wallet-faq/.

‍

Ja. De Greystar Wallet-app haalt de meest recente gegevens op uit betrouwbare bronnen, zoals het UWV en de Belastingdienst. Van het UWV wordt alleen je meest recente salaris opgehaald.

Mocht uw werksituatie veranderen, bijvoorbeeld omdat u een nieuwe baan begint die nog niet in de app staat, laat dit dan weten aan het leasingteam.

‍

Bij het gebruik van de Greystar Wallet-app maken we onderscheid tussen twee versies: de Greystar Wallet-app Light en de Greystar Wallet-app Full. Welke gegevens we van u vragen, hangt af van uw persoonlijke situatie.

‍

In de eerste fase, de Greystar Wallet App Light, vragen we alleen basisgegevens waarmee we je identiteit kunnen verifiëren en een voorlopige toewijzing van een woning kunnen doen. Dit omvat je naam, geboortedatum, adres, telefoonnummer en een bewijs van inschrijving. Deze gegevens zijn voldoende om je aanvraag te verwerken en te bepalen of je in aanmerking komt voor een woning.

‍

Als je een voorlopige toewijzing ontvangt en nog steeds interesse hebt in de woning, gaan we over naar de tweede fase: de Greystar Wallet App Full. In deze fase vragen we om aanvullende financiële en persoonlijke gegevens die nodig zijn voor een grondige beoordeling en de definitieve toewijzing. Afhankelijk van je situatie kan dit onder meer een kopie van je identiteitsbewijs omvatten, evenals informatie over je betalingsgedrag, bijvoorbeeld of je je huur of hypotheek consequent betaalt.

‍

‍

Voordat de huurovereenkomst wordt opgesteld en ondertekend, voeren we twee verplichte controles uit. Deze controles maken deel uit van onze zorgplicht en waarborgen een veilige en verantwoorde verhuur.

1. Wwft-controle (Wet ter bestrijding van witwassen en terrorismefinanciering)

Wij zijn wettelijk verplicht om de identiteit te controleren van de persoon met wie wij een huurovereenkomst aangaan. Op grond van de Wwft controleren wij de identiteit van de huurder en gaan wij na of er signalen zijn die wijzen op vermeldingen op sanctie- of waarschuwingslijsten. Deze controle is standaard en geldt voor alle huurders.

2. Kredietcontrole

Daarnaast voeren we een kredietcontrole uit. Aan de hand van deze controle kunnen we nagaan of er sprake is van ernstige betalingsachterstanden of schulden. Zo kunnen we bepalen of de huurovereenkomst financieel haalbaar is en voorkomen we problemen tijdens de looptijd van de huurovereenkomst.

‍

Pas wanneer beide controles met succes zijn afgerond, kan de huurovereenkomst worden opgesteld en ter ondertekening worden voorgelegd.

De Greystar Wallet wordt uitgegeven door Zkr. Ga voor meer informatie naar: https://zkr.nl/zkr-wallet-faq/

Woningen in het middensegment

Toewijzing vindt plaats volgens de Amsterdamse Woningverordening. Elke huurder moet beschikken over een woonvergunning en een inkomen dat binnen de voor de woning geldende grens valt. Voorrang wordt gegeven aan:

- Huishoudens die een woning van een sociale woningbouwvereniging verlaten

- Gezinnen met kinderen, voor woningen van ten minste 61 m² met 3 of meer kamers

Woningen op de vrije markt

Er gelden geen huisvestingsvergunning of voorrangsregels. We selecteren de meest geschikte kandidaat op basis van huisvestingsvoorkeuren, inkomen en de volledigheid van de aanvraag.

Voor beide soorten

Als er meerdere kandidaten zijn met dezelfde rangschikking, kiezen we degene die het beste bij ons past. Als er dan nog steeds meerdere kandidaten met dezelfde rangschikking overblijven, wordt er geloot. Sollicitaties worden niet in volgorde van binnenkomst behandeld.

‍

Nadat de inschrijvingsperiode is afgesloten, vindt de voorlopige toewijzing plaats. De uitslag wordt per e-mail meegedeeld, op basis van uw woonvoorkeuren, inkomenssituatie en de volledigheid van uw dossier. Als we u voorlopig een woning kunnen toewijzen, ontvangt u een e-mail en kunt u deze via de e-mail of MyProperty accepteren. Vervolgens controleren we uw documenten en inkomenssituatie; de uitslag wordt binnen 4 tot 5 weken meegedeeld, mits alle documenten zijn ingediend. Controleer ook uw spamfolder.

Wanneer u een woning toegewezen krijgt, vragen wij u om binnen een bepaalde termijn aanvullende informatie te verstrekken of uw interesse te bevestigen. Als wij geen reactie ontvangen, wordt de toewijzing geannuleerd en wordt de woning aan de volgende kandidaat aangeboden.

Wanneer u een woning toegewezen krijgt, vragen wij u om binnen een bepaalde termijn aanvullende informatie te verstrekken of uw interesse te bevestigen. Als wij geen reactie ontvangen, wordt de toewijzing geannuleerd en wordt de woning aan de volgende kandidaat aangeboden.

Bij ‘ OurDomain ’ in Amsterdam-Bullewijk bieden wij huurovereenkomsten voor onbepaalde tijd aan, met een minimale looptijd van 1 jaar, voor één huurder of voor twee huurders.

De huurovereenkomst wordt digitaal ondertekend via iDIN. Wijzigingen in de huurovereenkomst door de huurder zijn niet toegestaan.

Bij de toewijzing van onze appartementen hanteren we degelijke en beproefde procedures die erop gericht zijn discriminatie op de woningmarkt te voorkomen. We stellen alles in het werk om ervoor te zorgen dat er bij de verhuur van onze woningen geen ongerechtvaardigd onderscheid wordt gemaakt tussen potentiële huurders. Een van de manieren waarop we dit doen, is door onze medewerkers te trainen in wat wel en wat geen selectiecriteria zijn.

Als wij samenwerken met derde partijen bij het aanbieden van woningen, zorgen wij dat ook zij een werkwijze hanteren die gericht is op het voorkomen van woondiscriminatie. Verder beoordelen wij regelmatig of ons beleid in de praktijk het gewenste resultaat heeft en of onze werkwijze verder kan of moet worden aangescherpt.

Wij zullen in elk geval nooit informatie opvragen over of selecteren op etnische of culturele achtergrond, religieuze identiteit, politieke voorkeur, seksuele gerichtheid of lichamelijke/geestelijke gezondheid.

Greystar verzamelt en verwerkt persoonsgegevens wanneer u onze website bezoekt en/of zich aanmeldt voor een huurwoning. Wij verwerken deze gegevens om aan onze verplichtingen als verhuurder te voldoen en om onze diensten te verlenen, in overeenstemming met de geldende wetgeving, waaronder de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

‍

De bewaartermijn van uw persoonsgegevens hangt af van de fase waarin het verhuurproces zich bevindt. Als er een huurovereenkomst wordt gesloten, worden de gegevens vanwege wettelijke verplichtingen minimaal 5 jaar bewaard. Als er geen overeenkomst tot stand komt, worden de gegevens doorgaans binnen 3 maanden verwijderd. Gegevens uit zoek- en interesse-profielen worden slechts zo lang bewaard als nodig en wettelijk toegestaan is.

‍

U hebt het recht om inzage in, correctie, aanvulling, beperking of verwijdering van uw persoonsgegevens te vragen. U kunt ook bezwaar maken tegen de verwerking. Verzoeken kunt u indienen via privacy@greystar.com.

‍

De Greystar Wallet-app doet er alles aan om je privacy te waarborgen.

• Er zijn technische maatregelen genomen om te voorkomen dat uw gegevens zonder toestemming kunnen worden ingezien of gebruikt voor andere doeleinden dan waarvoor ze in de Greystar Wallet-app zijn opgenomen. Uw gegevens worden lokaal en veilig op de telefoon opgeslagen en versleuteld. Alleen u kunt uw eigen gegevens inzien. In de privacyverklaring op www.datakeeper.nl/support wordt uitgelegd hoe de Greystar Wallet-app omgaat met de verwerking van uw persoonsgegevens.

• Als consument behoudt u altijd de controle over uw eigen gegevens. U bepaalt zelf wat u wilt delen en met wie. In de app krijgt u een overzicht van de gegevens die u moet verstrekken. Zo houdt u in de gaten wat u deelt, met wie en voor hoe lang.

• De Greystar Wallet-app is ontworpen om uw gegevens veilig op te slaan, te beheren en te beschermen. De app is gebaseerd op twee belangrijke principes:

  - De Greystar Wallet-app voldoet aan de strengste beveiligingsnormen, vergelijkbaar met die van banken. De app slaat geen gegevens extern op, en zodra je informatie uit de app verwijdert, wordt deze onmiddellijk van je apparaat verwijderd.

  - Met de Greystar Wallet-app bepaal je zelf wie je persoonsgegevens ontvangt, zodat je altijd de controle over je gegevens behoudt.

Alle binnenmuren in de appartementen zijn gepleisterd, met uitzondering van de muren in ruimtes waar tegels zijn aangebracht, zoals de badkamer.

Het appartement wordt opgeleverd met PVC-vloeren en plinten. De vloeren van de badkamer en het toilet zijn betegeld.

Je kunt je keuken of badkamer niet zelf kiezen. De keukens worden volledig uitgerust geleverd met een inductiekookplaat, een koelkast en een ingebouwde afzuigkap.

De badkamer is volledig afgewerkt en bij oplevering klaar voor gebruik.

Alle woningen worden gasvrij opgeleverd. Verwarming en koeling worden verzorgd door een duurzaam collectief systeem op basis van thermische energieopslag (WKO).

‍

Op de plattegrond staat aangegeven of de woning een eigen balkon heeft. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van het gemeenschappelijke buitenterras van het gebouw.

Uw woning wordt verwarmd en gekoeld via een duurzaam collectief systeem op basis van thermische energieopslag (WKO). Voor de levering van verwarming en koeling sluit u een overeenkomst met de exploitant van het systeem; hierover ontvangt u meer informatie vóór uw intrek.

De appartementen beschikken over een wasmachineaansluiting in het appartement; de exacte locatie staat aangegeven op de plattegrond. Er is geen gemeenschappelijke wasserette in het gebouw.

De appartementen op OurDomain Amsterdam Bullewijk worden verhuurd zonder eigen parkeerplaats. Het gebouw beschikt echter over een ondergrondse parkeergarage met een beperkt aantal plaatsen. Afhankelijk van de beschikbaarheid kan een parkeerplaats apart worden gehuurd via een abonnement. De kosten van een parkeerabonnement zijn op dit moment nog niet bekend.

Ja, het gebouw beschikt over een beveiligde fietsenstalling voor bewoners.

Ja, er zijn externe opslagruimtes te huur.

De woningen krijgen een glasvezel- en kabelverbinding (CAI) voor razendsnel internet. Dit is inbegrepen in de servicekosten.

Ja, er zijn externe opslagruimtes te huur.

Het is niet toegestaan om gaten in de muren te boren. Het appartement is voorzien van schilderijrails, zodat u spullen kunt ophangen zonder te boren.

Ja, er is een lift in het gebouw.

Heb je net een woning gekregen? Dan wil je natuurlijk van je huis een thuis maken door zelf wat klusjes te doen, zoals muren schilderen en schilderijen ophangen. Meestal kun je gewoon aan de slag, maar niet als je de aanpassingen (aan het einde van de huurperiode) niet gemakkelijk zelf ongedaan kunt maken en/of als ze de verhuurbaarheid van je woning zouden kunnen beïnvloeden. Bij twijfel kun je ons altijd bellen.

De appartementen worden ongemeubileerd opgeleverd, maar zijn voorzien van interieuraccessoires: vloerbedekking, gordijnrails en schilderijrails.

De plafondhoogte bedraagt ten minste 2,60 m.