VAAK
GESTELDE VRAGEN

Contracttypes East House

• Young Professional & Student contract: minimaal 1 jaar, maximaal 5 jaar met een opzegtermijn van één maand

Criteria:

- Je staat ingeschreven bij een onderwijsinstelling (MBO/HBO/WO), bewijs van inschrijving verplicht. Of, je werkt of studeert in het Amsterdam UMC (geen opleidingseis)

- Je bent minimaal 18 en maximaal 27 jaar oud op het moment van verhuizen

- Je bent student of (zelfstandig) ondernemer

- Deze contractvorm is mogelijk voor de gemeubileerde studio's in het East House van OurDomain Amsterdam South East

‍

• Professional Contract, vaste termijn van minimaal 12 maanden, maximaal 24 maanden

Criteria:

- Je staat ingeschreven bij een onderwijsinstelling (MBO/HBO/WO), bewijs van inschrijving verplicht. Of, je werkt of studeert in het Amsterdam UMC (geen opleidingseis)

- Je bent minimaal 28 jaar, er is geen maximumleeftijd voor dit type contract

- Je bent (zelfstandig) ondernemer

- Dit contracttype is alleen mogelijk voor Executive Plus Studio's

‍

• PhD-contract (huurcontract voor de periode van je doctoraat). Dit contract is alleen mogelijk voor Executive Plus studio's

‍

Contracttypes North en West House

• Contracttype 1

1 Huurder (+ optionele medebewoner)

Bruto maandinkomen (excl. vakantiegeld, bonus, etc.), minimaal 3,5 x basishuur

Een medebewoner kan tijdens het huurcontract worden toegevoegd of verwijderd of gewijzigd, er moet dan een nieuw contract worden getekend.

‍

• Contracttype 2

2 Huurders

Gecombineerd bruto maandinkomen (excl. vakantiegeld, bonus, etc.), 4 x basishuur

Beiden ondertekenen het contract

Een van de huurders kan niet worden gewijzigd of verwijderd; in dit geval moet een nieuw contract worden getekend (alleen mogelijk als in de nieuwe situatie aan de inkomenseisen wordt voldaan)

‍

• Werkstatus

Arbeidscontract, ouder dan 3 maanden

ZZP-er, minimaal 1 jaar ingeschreven in KvK

‍

• Duur

Contract van onbepaalde duur, met een minimumduur van ten minste 12 maanden

Dit verschilt per gebouw.

• East House

Je leeftijd, opleiding en inkomen zijn belangrijk in East House

‍

• North en West House

In North House en West House gelden andere regels; dit zijn vrije markt huurappartementen en in dat geval gelden er minimuminkomensregels. Je leeftijd en inkomen zijn belangrijk in North House en West House.

• Appartementen worden verhuurd op basis van wie het eerst komt, het eerst maalt. Je appartement is pas gereserveerd nadat je de inschrijfkosten hebt betaald. Zodra je een appartement hebt gekozen, moet je binnen 72 uur het aanvraagformulier invullen en documenten uploaden.

• Het reserveren van een appartement (en het betalen van de inschrijfkosten) betekent NIET automatisch dat je aanvraag is geaccepteerd. Zodra je het aanvraagformulier hebt ingevuld en de vereiste documenten hebt geüpload, wordt de aanvraag verwerkt. Greystar heeft het recht om een aanvraag af te wijzen. Het inschrijfgeld wordt alleen terugbetaald als de aanvraag wordt afgewezen op andere gronden dan die vermeld in de kwalificatiecriteria.

• Zodra je aanvraag is verwerkt, wordt er een contract opgesteld. Nadat je het contract hebt ondertekend en de borg hebt betaald, zal OurDomain het contract medeondertekenen. Je huurcontract is pas definitief na ondertekening door OurDomain. Houd er rekening mee dat je het contract binnen 72 uur moet ondertekenen en de borg moet voldoen.
  

1. Klik op de knop BOEK NU

2. Klik op het type appartement waarin je geïnteresseerd bent

• Er zijn verschillende categorieën beschikbaar

3. Selecteer het gewenste appartementnummer

4. Selecteer de gewenste verhuisdatum 

5. Vul alle velden in die zijn gemarkeerd met een ster

• Houd er rekening mee dat je een vinkje moet zetten, zelfs als je geen tweede naam hebt, en kies "titel".
• Hier moet je ook alle vereiste documenten uploaden. Je kunt meer dan één document uploaden als dat nodig is
• Een foto voor de ID-kaart is verplicht, dit is een selfie die we zullen toepassen op je bewoners ID-kaart

6. Betaal de €100 aanvraagkosten om je aanvraag in te dienen.

• Houd er rekening mee dat het appartement alleen voor jou wordt gereserveerd en offline wordt gehaald zodra de €100 is betaald.
• Betaal de €100 maar één keer en wacht op de bevestiging van de betaling, klik het pop-up betalingsscherm niet weg.

7. Wacht tot je documenten zijn beoordeeld door het leasingteam

• We bekijken ze zo snel mogelijk en nemen contact met je op. Dit kan 3-4 werkdagen duren
• Je ontvangt dan verdere instructies voor het betalen van de aanbetaling

8. De borg betalen 

• Let op: de aanbetaling moet binnen 72 uur na goedkeuring van je aanvraag worden voldaan.

9. Onderteken het contract digitaal in je account - wij zullen het medeondertekenen en dan is je huurcontract compleet.

10. Tijd om te vieren: je hebt een appartement bij OurDomain Amsterdam South East!

11. We houden contact en zullen je op een later moment informeren over het verhuisproces.

*kan aan verandering onderhevig zijn

Er moet een borg worden betaald voordat de huurovereenkomst wordt medeondertekend. De betaling van de borg gebeurt tijdens de aanvraagprocedure, nadat je aanvraag is goedgekeurd. De borg is gelijk aan 2 keer de basishuur van het appartement.

We nemen contact met je op om de exacte verhuisdatum te plannen. De verhuisdatum is meestal de eerste week van je huurperiode. Je eerste maand huur wordt pro-rata berekend op basis van je verhuisdatum.

Na ondertekening van je huurcontract krijg je een verhuisdatum en -tijd toegewezen. De initiële verhuisdatum in je online leaseaccount is slechts een indicatie. Natuurlijk doen we ons uiterste best om rekening te houden met je voorkeuren, maar we plannen op basis van beschikbaarheid (wie het eerst komt, het eerst maalt).

Ja, je ontvangt in april een brief waarin de jaarlijkse verhoging per juli wordt bevestigd.

Na de minimale verblijfsduur van 12 maanden kun je minimaal één kalendermaand van tevoren opzeggen door een e-mail te sturen naar de Servicedesk. Let op: je opzegging is pas definitief als je een e-mailbevestiging hebt ontvangen van OurDomain. Raadpleeg hiervoor de Algemene Voorwaarden.

Registratie vindt plaats op basis van wie het eerst komt, het eerst maalt. Als het appartement van jouw voorkeur beschikbaar is en je voldoet aan de criteria, dan word je opgenomen in het verhuurproces. Het verhuurproces vindt digitaal/online plaats via onze website en ons verhuursysteem Rentcafé.

Dat hangt af van je leeftijd, inkomen en type appartement. Je kunt de website van de Belastingdienst bezoeken om te zien of je in aanmerking komt en om het bedrag te berekenen.

‍

In East House bieden we gereguleerde studio's (onder de huurlimiet) en studio's op de vrije markt.

‍

In North en West House bieden we alleen vrije markt appartementen aan.

‍

Vrije marktwoningen komen niet in aanmerking voor huursubsidie.

Dat hangt af van je leeftijd en inkomen. Als je naar de website gaat: hier kun je zien of je in aanmerking komt en het bedrag berekenen. Daar vragen ze naar de basis van de niet-verhaalbare servicekosten per maand.

‍

De servicekosten zijn als volgt:  

Schoonmaakkosten voor openbare ruimtes € 10,00

Energiekosten voor openbare ruimtes € 7,50

Onderhoudskosten € 10,00

Gebruik van openbare ruimtes & faciliteiten € 2,50

Totaal € 30,00

Alle criteria staan vermeld bij de Belangrijke informatie. Mocht je nog vragen hebben, dan kun je die mailen naar info.odase@thisisourdomain.nl.

Je kunt de criteria voor alle appartementen hier bekijken. 

Er zijn een aantal gedeelde appartementen in North en West House. Dit zijn 2 Bedroom Superior appartementen met een gedeelde woonkamer en 2 slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Deze zijn dus geschikt voor vrienden.

Studio's:

• Er wordt alleen rekening gehouden met het inkomen van de hoofdhuurder.

‍

1 en 2 bedroom appartementen

• Ja, dit is mogelijk. Met twee huurders moet je gezamenlijk bruto inkomen (excl. vakantiegeld, bonus etc.) 4 x de basishuur zijn. Zie de pagina Criteria voor meer informatie.

Voor OurDomain Amsterdam South East accepteren we een garantsteller, als je aan de volgende criteria voldoet;

• Garantsteller moet een EU-burger zijn
• Garantsteller moet 21 jaar of ouder zijn
• Huurder moet zelf aan ten minste 50% van de inkomenseis voldoen, garantsteller kan de resterende 50% voor zijn rekening nemen
• Garantsteller moet 4 keer de basishuur verdienen

Ja, als je nog steeds in staat bent om je basishuur en servicekosten te betalen.

In appartementen met een oppervlakte groter dan 26,5 m2 is het toegestaan dat twee personen samenwonen. In dat geval berekenen we een extra toeslag in de servicekosten. De reden hiervoor is dat je naar verwachting meer energie zult verbruiken en de tweede persoon ook gebruik zal maken van alle diensten en faciliteiten.

Ja, je kunt je inschrijven voor alle appartementen, mits je ook aan de andere criteria voldoet.

Je kunt de criteria voor alle appartementen hier bekijken .

Je hebt een geldige studie inschrijving nodig om in aanmerking te komen.

• Alle studio's in East House zijn gemeubileerd
• Alle studio's en appartementen met 1 en 2 slaapkamers in North and West House zijn ongemeubileerd, maar afgewerkt met PVC vloeren en muurbekleding.

Alle appartementen in East House zijn voorzien van hoogwaardige vinyl houten vloeren, wandafwerking, schilderij rails (en/of planken) en gordijnen. Als je een appartement selecteert in ons online huursysteem, vind je informatie over het specifieke meubelpakket.

• Alle studio's in East House zijn gemeubileerd. Je kunt natuurlijk altijd je eigen kleine meubels, decoratie en accessoires toevoegen.
• In North en West House zijn de appartementen ongemeubileerd. De appartementen worden uitgerust met een moderne keuken en badkamer, en met vloer- en wandbekleding.

Ja, je kunt deze vinden via de appartementenpagina. Je kunt ook contact opnemen met het team ter plaatse, we zijn er om je te helpen.

Dit is mogelijk, maar met mate. De ruimtes zijn in eerste instantie voor onze bewoners. Je kunt altijd vrienden en familie uitnodigen. Als je echter meer dan 2 personen uitnodigt, vragen we je om de servicedesk te informeren of dit mogelijk is. Houd er rekening mee dat je volledig verantwoordelijk en aansprakelijk bent voor het gedrag van jouw gasten.

Nee, dit is ten strengste verboden. Houd er rekening mee dat dit kan leiden tot onmiddellijke beëindiging van je contract en een hoge financiële boete zoals beschreven in de Algemene voorwaarden.

Natuurlijk is het toegestaan dat gasten af en toe blijven, zolang er geen overlast wordt veroorzaakt. Houd er rekening mee dat je volledig verantwoordelijk en aansprakelijk bent voor het gedrag van je gasten.

Huisdieren zijn niet toegestaan in East House.

‍

North and West House zijn huisdiervriendelijk - je mag maximaal 2 huisdieren per appartement hebben, waarvan maximaal 1 hond. We hebben wel rasbeperkingen. De maandelijkse kosten per huisdier zijn 15 euro. Neem voor meer informatie contact op met ons team ter plaatse.

Nee, dit is niet toegestaan op het gebied van constructie. Het is ook niet toegestaan om gaten in de muren te boren. Alle appartementen zijn uitgerust met schilderijrails of planken, die je kunt gebruiken om je appartement een persoonlijk tintje te geven. Houd er rekening mee dat het ten strengste verboden is om iets aan de sprinklerinstallatie te hangen of te knoeien met de sprinklerkoppen of rookmelders.

Roken is verboden in alle gebouwen en gemeenschappelijke ruimten en alleen toegestaan in de aangewezen buitenruimten.

In North en West House zijn appartementen die voornamelijk ontworpen zijn voor 1- en 2-persoonshuishoudens. Beginnende gezinnen kunnen hier ook wonen, maar er zijn geen speciale voorzieningen voor kinderen.

De appartementen van OurDomain worden verhuurd op basis van wie het eerst komt, het eerst maalt. Je kunt je aanmelden om bericht te krijgen wanneer het appartement dat je wilt beschikbaar komt. Houd er rekening mee dat er elke dag nieuwe appartementen beschikbaar kunnen komen op basis van wie het eerst komt, wie het eerst maalt, dus bezoek onze website regelmatig.

De servicekosten omvatten verhaalbare en niet-verhaalbare servicekosten en diensten. De verhaalbare servicekosten zijn variabele kosten zoals beveiliging, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten, elektriciteit, water, groenvoorziening en nutsvoorzieningen voor openbare ruimten. Je betaalt een maandelijks voorschot dat elk jaar in juli wordt verrekend voor het voorgaande jaar. De diensten zijn een vast bedrag voor voorzieningen en diensten zoals een servicebalie, lidmaatschap van de sportschool, gebruik van lounges, speelkamer, tuinen en terras. Je kunt er niet voor kiezen om een van de diensten die OurDomain aanbiedt uit te sluiten.

• Snel (draadloos) internet (max 900 Mb) is inbegrepen in de servicekosten
• Water: een voorschot is inbegrepen in je servicekosten en wordt elk jaar verrekend op basis van het werkelijke gebruik
• Elektriciteit: een voorschot is inbegrepen in je servicekosten en wordt elk jaar of bij het verhuizen verrekend op basis van je werkelijke verbruik. Alle elektriciteit op OurDomain is 100% duurzaam (wind- of zonne-energie).
• Verwarming wordt geleverd via een centraal stadsverwarmingssysteem dat wordt beheerd door Eteck. Wanneer je bij ons intrekt, krijg je van ons een contract met Eteck. Eteck factureert je een maandelijks voorschot, dat jaarlijks of bij vertrek wordt verrekend op basis van je werkelijke verbruik.

Ja, je kunt gebruikmaken van onze snelle Wi-Fi in de gemeenschappelijke ruimten.

Ja, er is per appartement één fietsplaats gereserveerd in de overdekte fietsenstalling, deze is bij de huurprijs inbegrepen. Er is een beperkt aantal extra parkeerplaatsen beschikbaar voor fietsen, scooters en auto's. Neem voor meer informatie over de beschikbaarheid contact op met de servicebalie.

• Er is een parkeergarage onder OurDomain, met ongeveer 400 parkeerplaatsen. Neem contact met ons op als je er een wilt huren. De parkeerplaats is ook beschikbaar voor bezoekers tegen een redelijk uurtarief.
• OurDomain ligt naast station Holendrecht, met een goede trein- en metroverbinding, dus er is weinig tot geen eigen auto nodig. Voor bewoners die af en toe gebruik maken van een auto is het mogelijk om gebruik te maken van gedeelde elektrische auto's of e-bikes.

Er zullen regelmatig activiteiten worden georganiseerd in en rondom OurDomain. Uiteraard is deelname aan de activiteiten niet verplicht.

OurDomain is een totaalconcept waarbij je een appartement huurt met veel diensten en faciliteiten. De kosten per bewoner zijn beperkt door sterk concurrerende inkoop en schaalvoordelen. Dit is een vaste component voor alle huurders

De maandelijkse kosten voor Eteck zijn afhankelijk van het verbruik. Je kunt je maandelijkse verbruik zien in de Eteck-app en je kunt je maandelijkse betaling daarop aanpassen.

Gemiddeld zijn de kosten voor Eteck in East House ongeveer €72 per maand. Voor North en West House is dit ongeveer €84 per maand voor een appartement kleiner dan 60m2 en €102 voor een appartement groter dan 60m2.

Lokale ondernemers zijn zeker welkom om zich te vestigen bij OurDomain Amsterdam South East. Je kunt je interesse kenbaar maken en kijken of we commerciële ruimtes beschikbaar hebben via hier

Amstel III ligt tussen de Amsterdam Arena en het Amsterdam UMC, locatie AMC (dicht bij de snelwegen A2 en A9). Het is onder andere bekend van de Ziggo Dome, AFAS Live, Johan Cruijf Arena, IKEA, etc. Het is een voormalige kantorenwijk die de komende jaren wordt getransformeerd tot een gemengde ontwikkeling van wonen, werken, bedrijven, vrije tijd etc.

De komende jaren zal het een 24/7 woonwijk worden, een belangrijke uitbreidingslocatie voor de gemeente Amsterdam en Zuidoost, zie hierboven.

Er zijn nieuwe initiatieven zoals een park (Spoorpark) tussen OurDomain Amsterdam South East en station Holendrecht, er zijn veel nieuwe (creatieve) broedplaatsen voor jonge ondernemers en er worden de komende jaren veel nieuwe woningen gebouwd in het gebied. Ook zijn er kansen voor jonge ondernemers, dankzij de nieuwe commerciële ruimtes die beschikbaar zijn, en komen er meer winkels, speciale fiets- en wandelroutes, groen/parken, bankjes en ruimte voor sport en recreatie. Onder de naam 'HOBU' gaan Pop-Up City, Vinger.nl en We The City in opdracht van de gemeente het gebied nieuwe energie geven. https://hobu.amsterdam/

Je kunt contact opnemen met Risor Furniture via service@risor.eu of via telefoonnummer +31 (0) 20 244 3675. Of neem een kijkje op hun website https://ourdomain.risor.eu/

Ja, je kunt in termijnen van 12 of 36 maanden betalen.

‍

Voorwaarden

• Leeftijd tussen 18 en 72
• De rente is 10% op jaarbasis
• Mensen kunnen kiezen tussen 12 en 36 maanden
• Automatische incasso op de 1e van de maand
• Wonen op een Nederlands adres
• Een vast maandinkomen van 1100 (alleenstaand) of 1400 (met partner) is verplicht
• Nederlandse bankrekening

‍

Dit is een persoonlijke lening, zakelijke leningen worden niet geaccepteerd. Klanten moeten Nederlands zijn en worden gescreend door Santander. Leningen zijn mogelijk tot een bedrag van 12.500 euro. Vooruitbetalen zonder boete is mogelijk.

Ja, er is een keuzemenu waar je kunt kiezen tussen 120 cm, 160 cm en 180 cm.

Ja, je kunt altijd contact met ons opnemen via service@risor.eu of via telefoonnummer +31 (0) 20 244 3675 om de mogelijkheden te bekijken.

Gordijnen zijn er maar in één kleur, maar de afmetingen worden voor elk appartement op maat gemaakt. (De kleur is groen/blauw).

Ja, de gordijnen worden op maat gemaakt voor elke kamer.

Ja, je kunt altijd contact met ons opnemen via service@risor.eu of via telefoonnummer +31 (0) 20 244 3675 om de mogelijkheden te bekijken.

Neem contact met ons op voor een nauwkeurigere schatting.

Ja, je kunt er ook voor kiezen om een los item te kopen. Op de website kun je zien welke artikelen we los verkopen. Heb je iets anders leuks gezien op de website maar kun je het niet vinden? Je kunt altijd contact met ons opnemen via service@risor.eu of via telefoonnummer +31 (0) 20 244 3675 om de mogelijkheden te bekijken.

Risor biedt 1 jaar garantie, maar er zijn regels over wat gedekt wordt. Neem contact op met Risor via service@risor.eu en zij zullen deze verzoeken per geval behandelen.

Risor biedt 1 jaar garantie, maar er zijn regels over wat gedekt wordt. Neem contact op met Risor via service@risor.eu en zij zullen deze verzoeken per geval behandelen.

Kijk op de website voor meer informatie over materialen.

Nee, de prijs is al inclusief montage en het is niet mogelijk om korting te krijgen.