Contractvormen East House:
Young professionals & studenten contract: minimaal 1 jaar, maximaal 5 jaar met een opzegtermijn van één maand
Criteria:
Professional contract, vaste looptijd van minimaal 12 maanden, maximaal 24 maanden
Criteria:
PHD-contract (huurcontract voor de duur van je doctoraat). Dit contract is alleen mogelijk voor Executive Plus studio's
Contract types in North & West House
Contract type 1:
Contract type 2:
Werkende staat:
Contractduur:
Dit varieert tussen de gebouwen.
East House
Je leeftijd, opleiding en inkomen zijn belangrijk in East House.
North & West House
In North- en West-House zijn er verschillende regels; dit zijn vrije sector huurwoningen en in dat geval gelden de regels voor het minimuminkomen. Uw leeftijd en inkomen zijn belangrijk in North & West House.
Zie de Criteria pagina voor meer informatie.
Klik op het appartement type van je keuze
Kies een gewenste verhuisdatum
Vul alle velden in die gemarkeerd zijn met een ster
Betaal de inschrijfkosten van € 100
Wacht tot je documenten zijn beoordeeld door het leaseteam
Betaal de borgkosten
Er moet een borg worden betaald voordat je het appartement definitief huurt. Deze borg voldoe je tijdens het inschrijfproces. Het borgbedrag wordt uiterlijk 97 kalenderdagen na beëindiging van het contract terugbetaald, behoudens gedeeltelijke of volledige aftrek zoals beschreven in de Algemene Voorwaarden.
We nemen contact met je op om de exacte verhuisdatum in te plannen. Dit is meestal de eerste week van je huurtermijn. De huur van de eerste maand wordt dan herberekend op basis van jouw beschikbaarheid.
East House opened its doors in August 2020. Last apartments are available now.
East House heeft intussen haar deuren geopend. Je kan daar nu huren. Je zult door ons een inhuis-datum en tijd toegewezen krijgen na het ondertekenen van het huurcontract. De inhuis-datum die in het online verhuurportaal wordt weergegeven tijdens de registratie is slechts een indicatie. Uiteraard zullen wij ons best doen om een inhuis datum op basis van jouw voorkeuren toe te wijzen, maar uiteindelijk wordt dit toegewezen op basis van beschikbaarheid (first come, first served). In verband met COVID-19 kunnen wij maar een gelimiteerd aantal bewoners per dag inhuizen.
North & West House opent haar deuren vanaf april 2021. We houden je op de hoogte van de definitieve opleveringsdatum en -tijd na ondertekening van het huurcontract. De ingangsdatum die je in uw online huurovereenkomst ziet, is slechts een indicatie. Uiteraard zullen wij ons uiterste best doen om rekening te houden met uw voorkeuren, maar wij zullen wel plannen maken op basis van beschikbaarheid (first come, first served) en vanwege de huidige COVID-19 situatie kunnen wij slechts een beperkt aantal bewoners per dag in huis nemen.
Ja, je ontvangt in april van elk jaar een brief waarin de jaarlijkse verhoging per juli wordt bevestigd.
Op volgorde van inschrijving. Als jouw gewenste type appartement beschikbaar is en je aan de criteria voldoet, nemen we je op in het verhuurproces. Het verhuurproces vindt online plaats via ons verhuursysteem Rent Café.
Dat hangt af van je leeftijd en inkomen. Op de website van de Belastingdienst kun je kijken of je in aanmerking komt en berekenen hoeveel huurtoeslag je krijgt.
In East House bieden wij gereguleerde appartementen aan (onder de huurlimiet)
In North & West House bieden wij alleen vrije markt appartementen aan. Voor deze appartementen kom je niet in aanmerking voor huurtoeslag.
Dat hangt af van je leeftijd en inkomen. Als je de website: website van de Belastingdienst bezoekt, kun je zien of je in aanmerking komt en berekenen hoeveel huurtoeslag je krijgt. Bij het aanvragen van huurtoeslag vraagt de Belastingdienst naar de basis van de niet verrekenbare servicekosten per maand.
De servicekosten zijn als volgt opgebouwd:
Schoonmaakkosten voor gemeenschappelijke ruimtes € 10.00
Energiekosten voor gemeenschappelijke ruimtes € 7.50
Kosten voor diensten van de huismeester € 10.00
Kosten voor dienst- en recreatieruimten € 2.50
Totaal € 30.00
Je kunt na een verblijf van twaalf maanden de huurovereenkomst beëindigen. Dit doe je door (minimaal) een kalendermaand van tevoren een e-mail te sturen naar de service desk. Houd er rekening mee dat de beëindiging pas definitief is, nadat je een schriftelijke bevestiging van OurDomain Amsterdam South East hebt ontvangen. Lees de algemene voorwaarden voor meer informatie.
Alle voorwaarden staan vermeld op www.thisisourdomain.nl/en/amsterdam-south-east. Mocht je nog vragen hebben dan kun je deze mailen naar info@thisisourdomain.nl
In North en West House zijn een aantal zogenaamde ‘deel-appartementen’ beschikbaar. Dit zijn appartementen met een gedeelde woonkamer en twee slaapkamers met elk met een eigen badkamer. Hier kun je dus samen met een vriend(in) wonen.
Studio's
Alleen de inkomsten van de hoofdhuurder worden in meegenomen voor de inkomenseisen.
1- en 2-slaapkamerappartementen
Ja, dat is mogelijk. Bij twee huurders moet je een gecombineerd bruto-inkomen (excl. vakantiegeld, bonus etc.) hebben van 4 x de basishuur.
Zie de Criteria pagina voor meer informatie.
Nee, dit is niet mogelijk. Als u meer wilt weten, kijk dan op de criteriapagina voor het volledige overzicht van de criteria van alle appartementen.
Ja, als je je kale (basis)huur en servicekosten nog kunt betalen.
In appartementen met een woonoppervlakte groter dan 26,5 m2 mogen twee personen samenwonen. In dit geval rekenen wij een extra toeslag in de servicekosten, omdat je samen naar verwachting meer energie verbruikt en ook de tweede persoon gebruik maakt van alle diensten en faciliteiten.
De studioappartementen in East House zijn specifiek beschikbaar voor studenten die een HBO- of universitaire opleiding volgen, young professionals met dit opleidingsniveau en medewerkers van het Amsterdamse UMC (hoofdlocatie) en het Amsterdamse UMC, AMC-locatie.
De studio's en 1- en 2-slaapkamerappartementen in North & West House zijn beschikbaar voor een bredere doelgroep.
Bekijk de criteriapagina voor het volledige overzicht van de criteria van alle appartementen.
Ja, je kunt je inschrijven voor East House, mits je ook voldoet aan de criteria, zoals de inkomensgrens.
Bekijk de criteriapagina voor het volledige overzicht van de criteria van alle appartementen.
Je hebt een geldige cursusregistratie nodig om in aanmerking te komen. De appartementen in East House zijn nu beschikbaar en zijn speciaal beschikbaar voor studenten en young professionals.
Alle appartementen in East House hebben vinylvloeren van hoge kwaliteit, wandafwerking, schilderijrails (of planken) en gordijnen. Wanneer je een appartement selecteert in ons online verhuursysteem, vind je informatie over het specifieke meubelpakket.
Ja, deze vind je op de appartementenpagina. Je kunt ook contact opnemen met het verhuurteam. Wij staan altijd klaar om je te helpen.
Dit is mogelijk, maar met mate. De ruimtes zijn in eerste instantie voor onze bewoners. U kunt altijd vrienden en familie uitnodigen. Indien u echter meer dan 2 personen uitnodigt, vragen wij u om de servicedesk te informeren als dit mogelijk is. Houd er rekening mee dat u volledig verantwoordelijk en aansprakelijk bent voor het gedrag van uw gasten. Vanwege de huidige COVID-19 situatie vragen wij onze bewoners om vrienden en familie in de gemeenschappelijke ruimtes te beperken.
Nee, dit is ten strengste verboden. Houd er rekening mee dat dit kan leiden tot onmiddellijke beëindiging van je contract en een hoge boete, zoals beschreven in de algemene voorwaarden.
Het is natuurlijk toegestaan dat gasten af en toe een nacht blijven slapen, zolang er geen overlast is. Houd er rekening mee dat je volledig verantwoordelijk en aansprakelijk bent voor het gedrag van je gasten.
In East House zijn huisdieren niet toegestaan.
North & West House zijn huisdiervriendelijk. Je mag maximaal 3 huisdieren per appartement meenemen met maximaal 1 hond en/of 2 katten. We hebben wel een rasbeperking. Voor meer informatie kunt je contact opnemen met ons verhuurteam.
Nee, dit is niet toegestaan. Ook is het niet toegestaan om gaten in de wanden te boren. Alle appartementen zijn voorzien van schilderijlijsten of planken. Hiermee kun je je appartement een persoonlijk tintje geven. Houd er rekening mee dat het ten strengste verboden is om iets aan de sprinklerinstallatie op te hangen of om te knoeien met de sprinklerkoppen of rookmelders.
Roken is verboden in East House, North House en West House en alleen toegestaan in de aangewezen buitenruimtes.
In North en West House komen appartementen die primair zijn ontworpen voor één- en tweepersoonshuishoudens. Ook jonge gezinnen kunnen hier wonen, maar er zijn geen speciale voorzieningen voor kinderen.
Appartementen in OurDomain Amsterdam South East worden toegewezen op volgorde van inschrijving. Als je je aanmeld als belangstellende, houden we je via de nieuwsbrief op de hoogte van OurDomain Amsterdam South East- en nieuwe beschikbare woningen. Houd er rekening mee dat er elke dag nieuwe appartementen beschikbaar kunnen komen, dus bezoek de website regelmatig.
De servicekosten bestaan uit verrekenbare servicekosten, niet-verrekenbare servicekosten en kosten voor de aanvullende diensten. De verrekenbare servicekosten zijn variabele kosten zoals beveiliging, schoonmaak, energie, water, groenvoorziening en energie en water voor openbare ruimtes. Je betaalt maandelijks een voorschot dat jaarlijks in juli wordt verrekend. Voor de aanvullende diensten vragen wij een vast bedrag voor voorzieningen en diensten zoals de service desk, een lidmaatschap van een sportschool, het gebruik van lounges, een game room, tuinen en terrassen. Je kunt er niet voor kiezen om de diensten die OurDomain Amsterdam South East aanbiedt, niet af te nemen.
Ja, je kunt onze snelle Wi-Fi gebruiken in de gemeenschappelijke ruimtes.
Ja, in de overdekte fietsenstalling is per appartement één plek voor je fiets gereserveerd, dit is bij de huur inbegrepen. Er is een beperkt aantal extra parkeerplaatsen beschikbaar voor fietsen, scooters, motoren en auto's. Neem voor meer informatie over de beschikbaarheid van de parkeerplekken contact op met de service desk.
In en rond OurDomain Amsterdam South East worden regelmatig activiteiten georganiseerd. Uiteraard is deelname aan de activiteiten niet verplicht.
OurDomain Amsterdam South East is een totaalconcept waarbij je een appartement huurt met veel bijbehorende diensten en faciliteiten. De kosten voor deze onderdelen zijn per inwoner erg competitief door centrale inkoop- en schaalvoordelen. Dit is een vast onderdeel voor alle huurders.
Lokale ondernemers zijn zeker welkom om zich te vestigen in OurDomain Amsterdam South East. Via ondernemers@thisisourdomain.nl of Funda Business kun je zien of er commerciële ruimtes beschikbaar zijn en laten weten dat je interesse hebt.
Amstel III ligt tussen de Amsterdam Arena en het Amsterdam UMC, locatie AMC (nabij de snelwegen A2 en A9). Het is onder meer bekend van de Ziggo Dome, AFAS Live, de Johan Cruijf Arena, woonwinkel IKEA, etc. Het is een van oudsher kantorengebied dat de komende jaren wordt getransformeerd tot een 24/7-locatie om te wonen, te werken, bedrijvigheiden vrije tijd etc.
Amstel III wordt de komende jaren een 24/7 stadsdistrict, een belangrijke uitbreidingslocatie voor de gemeente Amsterdam en Zuidoost, zie hierboven.
Er zijn veel nieuwe initiatieven, zoals een nieuw park (Spoorpark) tussen OurDomain Amsterdam South East en Station Holendrecht. Ook zijn er veel nieuwe (creatieve) broedplaatsen voor jonge ondernemers en komen er veel nieuwe woningen bij in het gebied de komende jaren. Voor jonge ondernemers biedt Amstel III ook veel kansen, dankzij de nieuwe commerciële ruimtes. Daarbij komen er meer winkels, bijzondere fiets- en wandelroutes, parken, zitplekken en wordt ruimte gecreëerd voor sport en recreatie. Onder de naam 'HOBU', Pop-Up City, Vinger.nl en We The City nieuw leven in het gebied in opdracht van de gemeente. https://hobu.amsterdam/
